730 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 91,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 751,1 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 219 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
862234979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
27028862234979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
251 272 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 85 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, route Fraser, Beauceville 2026-02-27 · 644 m · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 098 $ Poids 78 % |
| 2 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 234 556 $ Poids 4 % |
| 3 | 901, Route Fraser, Beauceville 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 207 $ Poids 2 % |
| 4 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 908 $ Poids 0 % |
| 5 | 903, Rue du Bocage, Beauceville 2024-03-08 · 3.3 km · Vendu 89 762 $ (916 $/m²) 98 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −8 527 $ | 102 076 $ Poids 0 % |
| 6 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 4.1 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 273 849 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, 155e Rue, Beauceville 2026-01-19 · 4.1 km · Vendu 262 500 $ (3 088 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 283 707 $ Poids 0 % |
| 8 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 222 160 $ Poids 0 % |
| 9 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 278 791 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Simon-les-Mines 2025-09-22 · 4.0 km · Vendu 138 000 $ (1 852 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 180 332 $ Poids 0 % |
| 11 | 534, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-06 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 163 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 058 $ Poids 0 % |
| 12 | 870B, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (4 806 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −40 129 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 491 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.