719 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 126,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 055,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,7 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 242 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
862244211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
27028862244211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
251 272 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 83 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, route Fraser, Beauceville 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 226 500 $ (1 665 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 262 477 $ Poids 15 % |
| 2 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 154 915 $ Poids 11 % |
| 3 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +16 405 $ | 265 223 $ Poids 3 % |
| 4 | 895, route Fraser, Beauceville 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 331 760 $ (2 485 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +33 176 $ | 387 316 $ Poids 2 % |
| 5 | 914, rang Saint-Charles, Beauceville 2024-09-20 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 433 $/m²) 132,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 176 $ Poids 2 % |
| 6 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 344 798 $ Poids 2 % |
| 7 | 901, Route Fraser, Beauceville 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 953 $ Poids 1 % |
| 8 | 908, route Fraser, Beauceville 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 665 $/m²) 135,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 317 $ Poids 0 % |
| 9 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 3.6 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 132 084 $ Poids 0 % |
| 10 | 902, rue du Bocage, Beauceville 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 320 137 $ Poids 0 % |
| 11 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −21 592 $ | 277 213 $ Poids 0 % |
| 12 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 320 017 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.