727 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 175 m² · constr. 2002 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 284 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
862255533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
27028862255533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 91 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, Rang Saint-Gaspard, Beauceville 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (1 943 $/m²) 174,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 453 680 $ Poids 7 % |
| 2 | 702, route du Golf, Beauceville 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (586 $/m²) 170,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 551 $ Poids 0 % |
| 3 | 902, rue du Bocage, Beauceville 2025-01-16 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +33 949 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 383 924 $ Poids 0 % |
| 4 | 334, Rue 53e, Beauceville 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (2 118 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 635 $ Poids 0 % |
| 5 | 215, rang Saint-Charles, Saint-Simon-les-Mines 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 674 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +43 990 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 497 160 $ Poids 0 % |
| 6 | 304, 47e Rue, Beauceville 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 609 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 498 $ Poids 0 % |
| 7 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 211 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.