Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
213 500 $
Autre · 2 933 $/m² · 72,8 m² · constr. 1982 · terrain 363 778,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 778,8 m²
Frontage
449,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 165 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
862274428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
27028862274428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
250 272 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 44 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, route Fraser, Beauceville 2026-05-25 · 526 m · Vendu 157 500 $ (2 203 $/m²) 71,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 986 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 168 793 $ Poids 86 % |
| 2 | , Saint-Simon-les-Mines 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 138 000 $ (1 852 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 163 013 $ Poids 0 % |
| 3 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 228 199 $ Poids 0 % |
| 4 | 796, route du Président-Kennedy, Beauceville 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 220 000 $ (3 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 997 $ Poids 0 % |
| 5 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 201 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.