Route GOLF · Beauceville
Valeur estimée
268 300 $
Autre · 1 906 $/m² · 140,8 m² · constr. 2020 · terrain 415 290,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 290,1 m²
Frontage
186,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 177 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
862509041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
22 800 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
27028862509041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 58 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, route du Golf, Beauceville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 431 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 931 $ Poids 33 % |
| 2 | 831, route Fraser, Beauceville 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 226 500 $ (1 665 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 274 135 $ Poids 1 % |
| 3 | 895, route Fraser, Beauceville 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 331 760 $ (2 485 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +33 176 $ | 404 711 $ Poids 1 % |
| 4 | 902, rue du Bocage, Beauceville 2025-01-16 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 602 $ Poids 0 % |
| 5 | 908, route Fraser, Beauceville 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 665 $/m²) 135,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 975 $ Poids 0 % |
| 6 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 589 303 $ Poids 0 % |
| 7 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 184 548 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.