873 Route GOLF · Beauceville
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 156,6 m² · constr. 1996 · terrain 192 940,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 940,8 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 440 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
862621530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
27028862621530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±232.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 91 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, route du Golf, Beauceville 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (586 $/m²) 170,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 158 $ Poids 6 % |
| 2 | 831, route Fraser, Beauceville 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 226 500 $ (1 665 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 287 292 $ Poids 0 % |
| 3 | 895, route Fraser, Beauceville 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 331 760 $ (2 485 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge +33 176 $ | 424 344 $ Poids 0 % |
| 4 | 902, rue du Bocage, Beauceville 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 356 409 $ Poids 0 % |
| 5 | 856, Rang Saint-Gaspard, Beauceville 2024-04-30 · 3.1 km · Vendu 339 000 $ (1 943 $/m²) 174,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 435 808 $ Poids 0 % |
| 6 | 908, route Fraser, Beauceville 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 665 $/m²) 135,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 132 $ Poids 0 % |
| 7 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +39 020 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 564 654 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.