956 Route GOLF · Beauceville
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 1 745 $/m² · 130,3 m² · constr. 1935 · terrain 103 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 700 m²
Frontage
244,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 140 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
862738382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
27028862738382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 48 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, route du Golf, Beauceville 2026-07-02 · 686 m · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 737 $ Poids 62 % |
| 2 | 902, rue du Bocage, Beauceville 2025-01-16 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 866 $ Poids 0 % |
| 3 | 895, route Fraser, Beauceville 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 331 760 $ (2 485 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +33 176 $ | 391 665 $ Poids 0 % |
| 4 | 901, Route Fraser, Beauceville 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 092 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 092 $ Poids 0 % |
| 5 | 908, route Fraser, Beauceville 2024-08-01 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 665 $/m²) 135,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 231 $ Poids 0 % |
| 6 | 831, route Fraser, Beauceville 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 226 500 $ (1 665 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 259 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.