614 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 91 m² · constr. 1919 · terrain 5 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 003,1 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 129 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
871704969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
27028871704969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 56 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870B, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 806 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −41 331 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 796 $ Poids 27 % |
| 2 | 610, Avenue Lambert, Beauceville 2024-06-18 · 96 m · Vendu 318 000 $ (3 219 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 332 719 $ Poids 26 % |
| 3 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 027 $ Poids 20 % |
| 4 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 925 m · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 108 350 $ Poids 16 % |
| 5 | 110, 25e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 208 127 $ Poids 16 % |
| 6 | 128, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 549 $/m²) 95,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 378 $ Poids 16 % |
| 7 | 3010, 1ère Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 317 000 $ (3 228 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 286 549 $ Poids 15 % |
| 8 | 309, 27e Rue, Beauceville 2024-07-02 · 820 m · Vendu 325 000 $ (3 060 $/m²) 106,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 730 $ Poids 15 % |
| 9 | 2395, 1re Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 324 500 $ (3 284 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 343 749 $ Poids 9 % |
| 10 | 125, 26e rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 189 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 213 802 $ Poids 7 % |
| 11 | 153, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 268 000 $ (2 965 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 276 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 295 366 $ Poids 6 % |
| 12 | 2615, 1ère Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 210 066 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.