870 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
661 800 $
Autre · 10 606 $/m² · 62,4 m² · constr. 1970 · terrain 7 239,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 239,5 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
6759
Usage
Autres bases et réserves militaires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 435 300 $
Rôle antérieur 1 236 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
871729938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3299135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
1 367 800 $
Rôle antérieur
1 236 700 $
ID provincial
27028871729938300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 96 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, route du Président-Kennedy, Beauceville 2026-06-19 · 937 m · Vendu 220 000 $ (3 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 537 $ Poids 54 % |
| 2 | 150, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 779 $/m²) 56,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 203 891 $ Poids 10 % |
| 3 | 229, 22e Rue, Beauceville 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 9 % |
| 4 | 28, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 8 % |
| 5 | 125, 26e rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 189 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 506 $ Poids 0 % |
| 6 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −52 296 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 247 $ Poids 0 % |
| 7 | 153, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 268 000 $ (2 965 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 276 $ · Ajust. superficie −41 504 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 252 972 $ Poids 0 % |
| 8 | 610, Avenue Lambert, Beauceville 2024-06-18 · 499 m · Vendu 318 000 $ (3 219 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −58 579 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 305 773 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 549 $/m²) 95,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −59 269 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 274 626 $ Poids 0 % |
| 10 | 3010, 1ère Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 317 000 $ (3 228 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −57 783 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 245 142 $ Poids 0 % |
| 11 | 204, 27e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 153 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −59 122 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 247 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 2615, 1ère Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −34 453 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.