866 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 127,6 m² · constr. 1970 · terrain 34 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 800 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 229 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
871831291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
27028871831291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 78 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870B, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-11-28 · 486 m · Vendu 520 000 $ (4 806 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +46 617 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 562 744 $ Poids 54 % |
| 2 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 127 414 $ Poids 53 % |
| 3 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 008 $ Poids 21 % |
| 4 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 813 m · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 126 444 $ Poids 18 % |
| 5 | 309, 27e Rue, Beauceville 2024-07-02 · 561 m · Vendu 325 000 $ (3 060 $/m²) 106,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 378 733 $ Poids 17 % |
| 6 | 178, 24e rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 594 $/m²) 117,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 291 314 $ Poids 16 % |
| 7 | 184, 24ème Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 190 $/m²) 117,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 925 $ Poids 13 % |
| 8 | 110, 25e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 266 616 $ Poids 9 % |
| 9 | 124, 28e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 152 500 $ (1 219 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 426 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 159 200 $ Poids 6 % |
| 10 | 200, 29e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 272 000 $ (2 429 $/m²) 112 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 286 203 $ Poids 5 % |
| 11 | 119, 25e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 58 374 $ (494 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 607 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −5 837 $ | 64 465 $ Poids 5 % |
| 12 | 2445, 1ère Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 618 $/m²) 126,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 809 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.