870 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
486 500 $
Autre · 4 496 $/m² · 108,2 m² · constr. 2016 · terrain 310 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 700 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 317 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
871873957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
27028871873957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 92 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870B, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-11-28 · 91 m · Vendu 520 000 $ (4 806 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 86 % |
| 2 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 137 799 $ Poids 31 % |
| 3 | 309, 27e Rue, Beauceville 2024-07-02 · 919 m · Vendu 325 000 $ (3 060 $/m²) 106,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 379 924 $ Poids 21 % |
| 4 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +6 318 $ | 133 701 $ Poids 20 % |
| 5 | 610, Avenue Lambert, Beauceville 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (3 219 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 423 999 $ Poids 16 % |
| 6 | 178, 24e rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 594 $/m²) 117,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 293 606 $ Poids 14 % |
| 7 | 110, 25e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 565 $ Poids 13 % |
| 8 | 184, 24ème Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 190 $/m²) 117,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 145 977 $ Poids 12 % |
| 9 | 204, 27e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 153 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 558 $ Poids 10 % |
| 10 | 515, 20e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 182 500 $ (2 105 $/m²) 86,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 819 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 260 197 $ Poids 6 % |
| 11 | 200, 29e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 272 000 $ (2 429 $/m²) 112 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 292 566 $ Poids 6 % |
| 12 | 2395, 1re Avenue, Notre-Dame-des-Pins 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 324 500 $ (3 284 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 436 895 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.