Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
176 400 $
Autre · terrain 204 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 900 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 76 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
871891359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
27028871891359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 36 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870B, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-11-28 · 342 m · Vendu 520 000 $ (4 806 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 57 % |
| 2 | 1985, route du Président-Kennedy, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 057 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 31 % |
| 3 | 796, route du Président-Kennedy, Beauceville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 165 $/m²) 69,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 25 % |
| 4 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 270 $ Poids 24 % |
| 5 | 178, 24e rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 594 $/m²) 117,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 17 % |
| 6 | 215, rang Saint-Charles, Saint-Simon-les-Mines 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 674 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 16 % |
| 7 | 110, 25e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 14 % |
| 8 | 184, 24ème Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 190 $/m²) 117,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 14 % |
| 9 | 309, 27e Rue, Beauceville 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 060 $/m²) 106,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 13 % |
| 10 | 610, Avenue Lambert, Beauceville 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (3 219 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 072 $ Poids 13 % |
| 11 | 204, 27e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 153 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 12 % |
| 12 | 411, 35e Rue, Beauceville 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 105 299 $ (989 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 543 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.