963 Rang SAINT-CHARLES · Beauceville
Valeur estimée
273 900 $
Autre · 2 874 $/m² · 95,3 m² · constr. 1975 · terrain 5 381,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 381,2 m²
Frontage
505 m
CUBF
8211
Usage
Service de battage, de mise en balles et de décorticage, moissonnage, labourage
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 160 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
871925008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
27028871925008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 60 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 31e rue Ouest, Notre-Dame-des-Pins 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 389 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +600 $ | 137 504 $ Poids 0 % |
| 2 | 300, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 518 000 $ (5 570 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 479 137 $ Poids 0 % |
| 3 | 212, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 352 500 $ (4 162 $/m²) 84,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 343 752 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.