775 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 115,7 m² · constr. 2000 · terrain 198 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 348 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
872285715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
27028872285715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
245 335 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 90 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, route Fraser, Beauceville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 226 500 $ (1 665 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 253 234 $ Poids 28 % |
| 2 | 901, Route Fraser, Beauceville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 826 $ Poids 15 % |
| 3 | 895, route Fraser, Beauceville 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 331 760 $ (2 485 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge +33 176 $ | 373 524 $ Poids 12 % |
| 4 | 908, route Fraser, Beauceville 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 665 $/m²) 135,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 074 $ Poids 3 % |
| 5 | 903, Rue du Bocage, Beauceville 2024-03-08 · 2.5 km · Vendu 89 762 $ (916 $/m²) 98 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge −8 976 $ | 112 710 $ Poids 1 % |
| 6 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 3.2 km · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 149 392 $ Poids 1 % |
| 7 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 257 564 $ Poids 0 % |
| 8 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 342 408 $ Poids 0 % |
| 9 | 914, rang Saint-Charles, Beauceville 2024-09-20 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 433 $/m²) 132,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 224 $ Poids 0 % |
| 10 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 131 480 $ Poids 0 % |
| 11 | 870B, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (4 806 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 544 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.