795 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
307 800 $
Autre · 2 589 $/m² · 118,9 m² · constr. 1914 · terrain 406 847,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 847,1 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 249 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
872343378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
27028872343378000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 71 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, route Fraser, Beauceville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 226 500 $ (1 665 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 226 453 $ Poids 38 % |
| 2 | 901, Route Fraser, Beauceville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 276 860 $ Poids 20 % |
| 3 | 895, route Fraser, Beauceville 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 331 760 $ (2 485 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge +23 223 $ | 367 547 $ Poids 19 % |
| 4 | 908, route Fraser, Beauceville 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 665 $/m²) 135,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 261 863 $ Poids 5 % |
| 5 | 902, rue du Bocage, Beauceville 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 208 $ Poids 3 % |
| 6 | 903, Rue du Bocage, Beauceville 2024-03-08 · 2.2 km · Vendu 89 762 $ (916 $/m²) 98 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −8 976 $ | 114 175 $ Poids 1 % |
| 7 | 898, rang St-Charles, Beauceville 2026-03-04 · 3.5 km · Vendu 135 750 $ (995 $/m²) 136,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +10 367 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 150 984 $ Poids 0 % |
| 8 | 215, rang Saint-Charles, Saint-Simon-les-Mines 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 674 $/m²) 142,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −31 020 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 149 $ Poids 0 % |
| 9 | 639, Route Fraser, Beauceville 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 764 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 222 007 $ Poids 0 % |
| 10 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 849 $ Poids 0 % |
| 11 | 914, rang Saint-Charles, Beauceville 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 433 $/m²) 132,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 517 $ Poids 0 % |
| 12 | 335, 53e Rue, Beauceville 2025-12-04 · 4.2 km · Vendu 127 000 $ (1 024 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 122 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.