1086 Route BLOC · Beauceville
Valeur estimée
320 900 $
Autre · 3 871 $/m² · 82,9 m² · constr. 1996 · terrain 500 874,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 874,5 m²
Frontage
850,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 257 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
873100372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 000 $
Valeur bâtiment
20 100 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
27028873100372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 74 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 4e Rang, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 324 000 $ (3 289 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −25 657 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 341 029 $ Poids 4 % |
| 2 | 938, route du Golf, Beauceville 2024-08-23 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 722 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 192 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.