Rang SAINT-GASPARD · Beauceville
Valeur estimée
123 500 $
Autre · 5 124 $/m² · 24,1 m² · constr. 1975 · terrain 220 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 500 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 105 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
882142351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
27028882142351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±244 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 544 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 21 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914G, rang Saint-Gaspard, Beauceville 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 301 $ Poids 28 % |
| 2 | 932, Rang Saint-Gaspard, Beauceville 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (2 020 $/m²) 29,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +900 $ | 55 243 $ Poids 16 % |
| 3 | 889, rang Saint-Gaspard, Beauceville 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 2 % |
| 4 | 513, Rang Saint-Gustave, Saint-Simon-les-Mines 2025-02-25 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 144 $ Poids 1 % |
| 5 | 876A, rang Saint-Gaspard, Beauceville 2024-11-25 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 1 % |
| 6 | 790, Route Fraser, Beauceville 2024-04-04 · 3.3 km · Vendu 161 192 $ Ajust. marché +38 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 372 $ Poids 0 % |
| 7 | rue Principale, Saint-Simon-les-Mines 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 856 $ Poids 0 % |
| 8 | 3391, rue Principale, Saint-Simon-les-Mines 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 0 % |
| 9 | 504, rang Saint-Gustave, Saint-Simon-les-Mines 2024-03-19 · 3.9 km · Vendu 575 850 $ Ajust. marché +152 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 217, 93e Rue, Beauceville 2026-02-03 · 4.3 km · Vendu 76 569 $ Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 851 $ Poids 0 % |
| 11 | 222, 93e Rue, Beauceville 2025-10-30 · 4.3 km · Vendu 243 600 $ Ajust. marché +22 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 173 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, 93ème rue, Beauceville 2025-10-29 · 4.3 km · Vendu 233 900 $ Ajust. marché +21 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 574 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.