940 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
163 600 $
Autre · 1 778 $/m² · 92 m² · constr. 1977 · terrain 3 267,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 267,2 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
106 600 $
Rôle antérieur 80 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
882488360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3299061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
27028882488360600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 32 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, Route Fraser, Beauceville 2026-07-02 · 463 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 798 $ Poids 63 % |
| 2 | 903, Rue du Bocage, Beauceville 2024-03-08 · 78 m · Vendu 89 762 $ (916 $/m²) 98 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −8 976 $ | 101 856 $ Poids 20 % |
| 3 | 1030, Route Fraser, Beauceville 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (4 092 $/m²) 80,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 407 269 $ Poids 4 % |
| 4 | 743, route Fraser, Beauceville 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 373 103 $ Poids 3 % |
| 5 | , Saint-Simon-les-Mines 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 138 000 $ (1 852 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 180 795 $ Poids 1 % |
| 6 | 938, route du Golf, Beauceville 2024-08-23 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 722 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.