984 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
416 400 $
Autre · 4 215 $/m² · 98,8 m² · constr. 1980 · terrain 407 035,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 035,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 360 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
882549349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 900 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
27028882549349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 89 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, route du Golf, Beauceville 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 249 553 $ Poids 10 % |
| 2 | 901, Route Fraser, Beauceville 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 840 $ Poids 10 % |
| 3 | 1030, Route Fraser, Beauceville 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (4 092 $/m²) 80,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +37 647 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 426 117 $ Poids 6 % |
| 4 | 938, route du Golf, Beauceville 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 722 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 884 $ Poids 5 % |
| 5 | 903, Rue du Bocage, Beauceville 2024-03-08 · 1.9 km · Vendu 89 762 $ (916 $/m²) 98 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −8 976 $ | 104 970 $ Poids 4 % |
| 6 | 743, route Fraser, Beauceville 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 391 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.