912 Rue BOCAGE · Beauceville
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 134,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 777 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 283 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
882550451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
27028882550451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 89 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, route Fraser, Beauceville 2025-11-20 · 657 m · Vendu 331 760 $ (2 485 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +33 176 $ | 396 511 $ Poids 71 % |
| 2 | 902, rue du Bocage, Beauceville 2025-01-16 · 226 m · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 358 154 $ Poids 48 % |
| 3 | 831, route Fraser, Beauceville 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 226 500 $ (1 665 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 268 639 $ Poids 32 % |
| 4 | 908, route Fraser, Beauceville 2024-08-01 · 446 m · Vendu 225 000 $ (1 665 $/m²) 135,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 479 $ Poids 31 % |
| 5 | 905, route du Golf, Beauceville 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 513 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 638 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.