1008 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
190 500 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 92,6 m² · constr. 1900 · terrain 2 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 360 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 87 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
892554302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
27028892554302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 40 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, Route Fraser, Beauceville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 228 258 $ Poids 31 % |
| 2 | 903, Rue du Bocage, Beauceville 2024-03-08 · 961 m · Vendu 89 762 $ (916 $/m²) 98 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −8 976 $ | 102 131 $ Poids 13 % |
| 3 | 1030, Route Fraser, Beauceville 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (4 092 $/m²) 80,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 382 177 $ Poids 13 % |
| 4 | 743, route Fraser, Beauceville 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 199 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Simon-les-Mines 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 138 000 $ (1 852 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 153 751 $ Poids 0 % |
| 6 | 938, route du Golf, Beauceville 2024-08-23 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 722 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.