945 GRANDE LIGNE · Beauceville
Valeur estimée
239 200 $
Autre · 2 670 $/m² · 89,6 m² · constr. 2009 · terrain 114 989,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 989,2 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 115 700 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
892784301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
34 300 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
27028892784301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 50 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, Route Fraser, Beauceville 2024-06-28 · 860 m · Vendu 329 000 $ (4 092 $/m²) 80,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 441 839 $ Poids 19 % |
| 2 | 903, Rue du Bocage, Beauceville 2024-03-08 · 2.8 km · Vendu 89 762 $ (916 $/m²) 98 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −5 386 $ | 104 347 $ Poids 1 % |
| 3 | 901, Route Fraser, Beauceville 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 255 960 $ Poids 1 % |
| 4 | 938, route du Golf, Beauceville 2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 722 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 962 $ Poids 0 % |
| 5 | 177, 8e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (3 478 $/m²) 80,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 772 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.