943 GRANDE LIGNE · Beauceville

Valeur estimée

134 700 $

Autre · 5 882 $/m² · 22,9 m² · constr. 2008 · terrain 126 590 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 134 700 $

P10 67 000 $P90 240 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

22,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

126 590 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

134 500 $

89 %

Terrain 119 300 $Bâtiment 15 200 $

Rôle antérieur 83 000 $ +62.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

892786149100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2008

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3297941

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

119 300 $

Valeur bâtiment

15 200 $

Rôle antérieur

83 000 $

ID provincial

27028892786149100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

134 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

2 203

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Beauceville

P24

Vaut plus que 24 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021119 300 $

2022128 900 $+8 %

2023127 200 $-1 %

2024129 500 $+2 %

2025129 400 $-0 %

2026134 700 $+4 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

504, rang Saint-Gustave, Saint-Simon-les-Mines

2024-03-19 · 3.7 km · Vendu 575 850 $

Ajust. marché +152 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

728 650 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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