1017 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
216 300 $
Autre · 1 822 $/m² · 118,7 m² · constr. 1920 · terrain 207 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 645,3 m²
Frontage
120 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 129 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
902551150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
27028902551150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 45 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, Route Fraser, Beauceville 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 284 124 $ Poids 13 % |
| 2 | 895, route Fraser, Beauceville 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 331 760 $ (2 485 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge +33 176 $ | 377 251 $ Poids 8 % |
| 3 | 902, rue du Bocage, Beauceville 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 004 $ Poids 7 % |
| 4 | 908, route Fraser, Beauceville 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 665 $/m²) 135,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 268 447 $ Poids 4 % |
| 5 | 903, Rue du Bocage, Beauceville 2024-03-08 · 1.7 km · Vendu 89 762 $ (916 $/m²) 98 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −8 976 $ | 114 084 $ Poids 3 % |
| 6 | 831, route Fraser, Beauceville 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 226 500 $ (1 665 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 082 $ Poids 1 % |
| 7 | 351, 14e Rang Ouest, Saint-Benjamin 2025-03-24 · 4.3 km · Vendu 181 000 $ (1 667 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 244 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 195 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.