1063-1065 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
357 600 $
Autre · 3 760 $/m² · 95,1 m² · constr. 1981 · terrain 113 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 300 m²
Frontage
120,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 205 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
902589219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
27028902589219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 84 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, Route Fraser, Beauceville 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (4 092 $/m²) 80,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 192 $ Poids 9 % |
| 2 | 901, Route Fraser, Beauceville 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 465 $ Poids 3 % |
| 3 | 903, Rue du Bocage, Beauceville 2024-03-08 · 2.4 km · Vendu 89 762 $ (916 $/m²) 98 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −8 976 $ | 103 276 $ Poids 2 % |
| 4 | 351, 14e Rang Ouest, Saint-Benjamin 2025-03-24 · 4.2 km · Vendu 181 000 $ (1 667 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 244 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +905 $ | 194 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.