1075 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
308 400 $
Autre · 2 203 $/m² · 140 m² · constr. 2010 · terrain 230 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 027 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 210 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
912527409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
27028912527409900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 71 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 902, rue du Bocage, Beauceville 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 359 734 $ Poids 2 % |
| 2 | 895, route Fraser, Beauceville 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 331 760 $ (2 485 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +33 176 $ | 403 717 $ Poids 1 % |
| 3 | 908, route Fraser, Beauceville 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 665 $/m²) 135,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 309 $ Poids 1 % |
| 4 | 831, route Fraser, Beauceville 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 226 500 $ (1 665 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 273 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.