1087 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
526 700 $
Autre · 3 342 $/m² · 157,6 m² · constr. 2021 · terrain 433 127,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 127,6 m²
Frontage
195,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 383 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
912631127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
27028912631127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 93 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 902, rue du Bocage, Beauceville 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 390 782 $ Poids 1 % |
| 2 | 895, route Fraser, Beauceville 2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 331 760 $ (2 485 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge +33 176 $ | 425 586 $ Poids 0 % |
| 3 | 908, route Fraser, Beauceville 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 665 $/m²) 135,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 964 $ Poids 0 % |
| 4 | 831, route Fraser, Beauceville 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 226 500 $ (1 665 $/m²) 136 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 988 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 288 125 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.