1095 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
487 500 $
Autre · 3 730 $/m² · 130,7 m² · constr. 1999 · terrain 414 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 805,9 m²
Frontage
240,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 475 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
912662920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 300 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
27028912662920700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 92 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 902, rue du Bocage, Beauceville 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 275 $ Poids 1 % |
| 2 | 895, route Fraser, Beauceville 2025-11-20 · 3.7 km · Vendu 331 760 $ (2 485 $/m²) 133,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +33 176 $ | 392 162 $ Poids 0 % |
| 3 | 901, Route Fraser, Beauceville 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 565 $ Poids 0 % |
| 4 | 908, route Fraser, Beauceville 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 665 $/m²) 135,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 564 $ Poids 0 % |
| 5 | 351, 14e Rang Ouest, Saint-Benjamin 2025-03-24 · 3.8 km · Vendu 181 000 $ (1 667 $/m²) 108,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 244 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge +17 195 $ | 240 856 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.