125 1E RANG O · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
120 300 $
Autre · terrain 306 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 900 m²
Frontage
262,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 108 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
853512798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
27035853512798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±832.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 18 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, route Boulet, Frampton 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 20 % |
| 2 | 104, 4e Rang, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-09-17 · 2.7 km · Vendu 324 000 $ (3 289 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 366 $ Poids 1 % |
| 3 | 111, route Free, Frampton 2025-11-11 · 3.6 km · Vendu 777 000 $ (5 913 $/m²) 131,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 913 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, rue Free, Frampton 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (2 734 $/m²) 179,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 788 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.