110 4E RANG · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 92,7 m² · constr. 1999 · terrain 2 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 740,6 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 136 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863259629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
27035863259629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 72 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 4e Rang, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-09-17 · 66 m · Vendu 324 000 $ (3 289 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 362 007 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.