204 1E RANG O · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
132 600 $
Terrain · terrain 187 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 200 m²
Frontage
199 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 56 200 $ +110.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863594473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
27035863594473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 22 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, route Boulet, Frampton 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 2 % |
| 2 | 725, rue des Cerisiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 1 019 715 $ Ajust. marché +12 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 573 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.