147 4E RANG · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
190 700 $
Unifamiliale · 1 269 $/m² · 150,3 m² · constr. 1907 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
142,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 74 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
873353746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
27035873353746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 41 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue des Peupliers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 419 500 $ (2 693 $/m²) 155,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 290 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 375 435 $ Poids 0 % |
| 2 | 322, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (1 348 $/m²) 170,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 196 216 $ Poids 0 % |
| 3 | 318, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 160 $/m²) 137,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 002 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, rue des Buissons, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-10-07 · 4.3 km · Vendu 50 923 $ (373 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 274 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −5 092 $ | 58 678 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.