120 6E RANG O · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 104,9 m² · constr. 1980 · terrain 12 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 320 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 125 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
883161549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
27035883161549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 75 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 4e Rang, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-09-17 · 2.8 km · Vendu 324 000 $ (3 289 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 367 492 $ Poids 1 % |
| 2 | 204, 8e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 444 $ Poids 0 % |
| 3 | 938, route du Golf, Beauceville 2024-08-23 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 722 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 137 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.