148 6E RANG O · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 162,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,4 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 206 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
883195838600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
27035883195838600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 86 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 8ème Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 672 $ Poids 1 % |
| 2 | 246, 6e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-08 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (372 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 497 $ Poids 0 % |
| 3 | 305, rue des Peupliers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 419 500 $ (2 693 $/m²) 155,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 290 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge −10 487 $ | 423 592 $ Poids 0 % |
| 4 | 267, 6e rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-02-09 · 4.3 km · Vendu 77 500 $ (474 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 91 419 $ Poids 0 % |
| 5 | 322, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (1 348 $/m²) 170,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 575 $ Poids 0 % |
| 6 | 268, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (898 $/m²) 189,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 175 017 $ Poids 0 % |
| 7 | 318, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 160 $/m²) 137,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 195 $ Poids 0 % |
| 8 | 283, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-30 · 4.5 km · Vendu 410 000 $ (2 443 $/m²) 167,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 444 769 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.