201 3E RANG O · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
365 400 $
Autre · 1 997 $/m² · 183 m² · constr. 1978 · terrain 456 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 200 m²
Frontage
483,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 296 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
883522008900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
33 400 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
27035883522008900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 81 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 348 $/m²) 170,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 259 $ Poids 1 % |
| 2 | 305, rue des Peupliers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 419 500 $ (2 693 $/m²) 155,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 290 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 419 459 $ Poids 0 % |
| 3 | 246, 6e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-08 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (372 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 270 $ Poids 0 % |
| 4 | 268, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (898 $/m²) 189,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 128 $ Poids 0 % |
| 5 | 283, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (2 443 $/m²) 167,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 570 $ Poids 0 % |
| 6 | 267, 6e rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 77 500 $ (474 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 96 230 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, rue Free, Frampton 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (2 734 $/m²) 179,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 546 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.