1E RANG O · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
350 500 $
Autre · terrain 736 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 700 m²
Frontage
764,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 240 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
883648450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
27035883648450100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 78 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (4 981 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 13 % |
| 2 | 522, route Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (1 741 $/m²) 40,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 521 $ Poids 7 % |
| 3 | 990, route 275 Sud, Frampton 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 358 900 $ (3 089 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 536 $ Poids 6 % |
| 4 | 725, rue des Cerisiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 1 019 715 $ Ajust. marché +12 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 573 $ Poids 4 % |
| 5 | 594, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 251 000 $ (3 251 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 165 $ Poids 3 % |
| 6 | 591, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 2.7 km · Vendu 268 000 $ (3 472 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 804 $ Poids 3 % |
| 7 | 111, route Free, Frampton 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 777 000 $ (5 913 $/m²) 131,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 913 $ Poids 2 % |
| 8 | 595, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 2 % |
| 9 | 597, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-08 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 2 % |
| 10 | 593, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 2 % |
| 11 | 610, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 218 900 $ (2 835 $/m²) 77,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 462 $ Poids 2 % |
| 12 | 397, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 572 $/m²) 118,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.