160 6E RANG O · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
493 700 $
Autre · 8 080 $/m² · 61,1 m² · constr. 1976 · terrain 434 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 800 m²
Frontage
292,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 447 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893118539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
27035893118539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
245 500 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 90 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 147 000 $ (2 076 $/m²) 70,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 180 853 $ Poids 0 % |
| 2 | 291, Rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-07 · 4.0 km · Vendu 73 000 $ (1 004 $/m²) 72,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 88 037 $ Poids 0 % |
| 3 | 314, Rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-03 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (2 023 $/m²) 69,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 146 613 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.