195 4E RANG · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 146,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 997,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 997,8 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 228 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893306601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
27035893306601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 78 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue des Peupliers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 419 500 $ (2 693 $/m²) 155,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 290 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 369 781 $ Poids 3 % |
| 2 | 318, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 160 $/m²) 137,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 176 365 $ Poids 2 % |
| 3 | 322, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 348 $/m²) 170,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 211 785 $ Poids 2 % |
| 4 | 397, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 572 $/m²) 118,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 335 046 $ Poids 1 % |
| 5 | 267, 6e rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 77 500 $ (474 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 83 610 $ Poids 1 % |
| 6 | 319, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 128 900 $ (893 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 945 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +12 890 $ | 166 539 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, rue des Buissons, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-10-07 · 3.0 km · Vendu 50 923 $ (373 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 274 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −5 092 $ | 57 895 $ Poids 1 % |
| 8 | 283, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-30 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (2 443 $/m²) 167,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 511 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 377 339 $ Poids 1 % |
| 9 | 102, rue Desrosiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 192 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 372 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, 8ème Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 697 $ Poids 0 % |
| 11 | 305, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (4 981 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 829 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 619 829 $ Poids 0 % |
| 12 | 204, 8e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.