199 4E RANG · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 95,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 155 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893327194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
27035893327194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 72 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Couture, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 571 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 278 853 $ Poids 4 % |
| 2 | 272, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 026 $/m²) 98,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 859 $ Poids 2 % |
| 3 | 408, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 65 890 $ (650 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 853 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +2 636 $ | 79 494 $ Poids 2 % |
| 4 | 594, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 251 000 $ (3 251 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 258 977 $ Poids 2 % |
| 5 | 591, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 2.8 km · Vendu 268 000 $ (3 472 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +31 938 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 297 942 $ Poids 1 % |
| 6 | 111, rue Nadeau, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 243 000 $ (2 225 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 285 158 $ Poids 1 % |
| 7 | 597, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-08 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 840 $ Poids 1 % |
| 8 | 595, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 840 $ Poids 1 % |
| 9 | 593, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 263 $ Poids 1 % |
| 10 | 273, 6ème rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-29 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 220 844 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, 4e Rang, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-09-17 · 2.8 km · Vendu 324 000 $ (3 289 $/m²) 98,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 366 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 352 196 $ Poids 1 % |
| 12 | 610, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 218 900 $ (2 835 $/m²) 77,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 562 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 242 658 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.