4E RANG · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
703 400 $
Autre · 19 814 $/m² · 35,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 239 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239 807,9 m²
Frontage
1 058 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 500 $
Rôle antérieur 883 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893430509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
642 200 $
Valeur bâtiment
601 300 $
Rôle antérieur
883 900 $
ID provincial
27035893430509700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 96 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue des Cerisiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 1 019 715 $ Ajust. marché +12 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 573 $ Poids 6 % |
| 2 | 522, route Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (1 741 $/m²) 40,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 82 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.