205 4E RANG · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 135,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 108 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893450123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
27035893450123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 63 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 572 $/m²) 118,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 902 $ Poids 8 % |
| 2 | 318, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 160 $/m²) 137,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 185 984 $ Poids 8 % |
| 3 | 305, rue des Peupliers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 419 500 $ (2 693 $/m²) 155,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 290 $ · Ajust. superficie −27 868 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 354 972 $ Poids 8 % |
| 4 | 110, rue des Buissons, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 50 923 $ (373 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 274 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −5 092 $ | 55 843 $ Poids 3 % |
| 5 | 319, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 128 900 $ (893 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 945 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +12 890 $ | 161 625 $ Poids 3 % |
| 6 | 111, rue Nadeau, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 243 000 $ (2 225 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 306 022 $ Poids 3 % |
| 7 | 305, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (4 981 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 436 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, rue Desrosiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 192 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 318 $ Poids 1 % |
| 9 | 201, 8ème Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 449 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, 8e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 071 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.