216 4E RANG · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 170,9 m² · constr. 1959 · terrain 33 218,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 218,1 m²
Frontage
640,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 127 000 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893492712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
27035893492712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 72 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue des Peupliers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 419 500 $ (2 693 $/m²) 155,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 290 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 403 169 $ Poids 24 % |
| 2 | 322, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 348 $/m²) 170,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 238 852 $ Poids 23 % |
| 3 | 246, 6e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (372 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 021 $ Poids 14 % |
| 4 | 267, 6e rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 77 500 $ (474 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +7 363 $ | 92 975 $ Poids 12 % |
| 5 | 318, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 160 $/m²) 137,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 197 953 $ Poids 11 % |
| 6 | 268, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (898 $/m²) 189,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 165 947 $ Poids 11 % |
| 7 | 283, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 443 $/m²) 167,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 426 087 $ Poids 10 % |
| 8 | 319, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 128 900 $ (893 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 945 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +12 890 $ | 177 615 $ Poids 5 % |
| 9 | 102, rue Desrosiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 192 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 548 $ Poids 3 % |
| 10 | 201, 8ème Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 057 $ Poids 0 % |
| 11 | 380, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (1 861 $/m²) 137 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.