3E RANG O · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
338 400 $
Autre · terrain 503 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 200 m²
Frontage
1 102,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 207 400 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893518883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
27035893518883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 77 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue des Cerisiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 019 715 $ Ajust. marché +12 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 573 $ Poids 18 % |
| 2 | 594, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 251 000 $ (3 251 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 165 $ Poids 17 % |
| 3 | 305, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (4 981 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 16 % |
| 4 | 591, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 268 000 $ (3 472 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 804 $ Poids 15 % |
| 5 | 595, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 14 % |
| 6 | 597, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 13 % |
| 7 | 593, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 12 % |
| 8 | 397, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 572 $/m²) 118,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 11 % |
| 9 | 610, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 218 900 $ (2 835 $/m²) 77,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 462 $ Poids 10 % |
| 10 | 107, rue Couture, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 571 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 7 % |
| 11 | 408, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 65 890 $ (650 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 743 $ Poids 7 % |
| 12 | 110, rue des Buissons, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 50 923 $ (373 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 197 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.