465 Route LANGEVIN · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
185 300 $
Autre · 3 375 $/m² · 54,9 m² · constr. 1976 · terrain 143 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 901,9 m²
Frontage
420,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 94 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893658937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
47 300 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
27035893658937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 39 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (942 $/m²) 53,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −500 $ | 59 635 $ Poids 3 % |
| 2 | 358, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 123 000 $ (2 402 $/m²) 51,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 152 138 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.