Route LANGEVIN · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
166 700 $
Autre · 997 $/m² · 167,2 m² · constr. 1939 · terrain 208 134,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 134,8 m²
Frontage
493,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 100 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893695008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
27035893695008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 34 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 348 $/m²) 170,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 213 358 $ Poids 10 % |
| 2 | 110, rue des Buissons, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 50 923 $ (373 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 274 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −5 092 $ | 61 831 $ Poids 10 % |
| 3 | 305, rue des Peupliers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 419 500 $ (2 693 $/m²) 155,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 290 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 398 187 $ Poids 7 % |
| 4 | 318, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 160 $/m²) 137,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 179 806 $ Poids 5 % |
| 5 | 283, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-30 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (2 443 $/m²) 167,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 380 567 $ Poids 3 % |
| 6 | 319, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 128 900 $ (893 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 945 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +12 246 $ | 175 318 $ Poids 2 % |
| 7 | 267, 6e rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-02-09 · 2.9 km · Vendu 77 500 $ (474 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −387 $ | 84 348 $ Poids 2 % |
| 8 | 268, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (898 $/m²) 189,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 147 287 $ Poids 1 % |
| 9 | 246, 6e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-08 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (372 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 333 $ Poids 1 % |
| 10 | 102, rue Desrosiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 192 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 391 493 $ Poids 0 % |
| 11 | 380, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (1 861 $/m²) 137 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 235 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue Free, Frampton 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 490 000 $ (2 734 $/m²) 179,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.