469 Route LANGEVIN · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
314 100 $
Autre · 2 098 $/m² · 149,7 m² · constr. 2013 · terrain 110 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 700 m²
Frontage
425,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
86 100 $
Rôle antérieur 63 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893732759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
27 900 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
27035893732759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 73 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-13 · 955 m · Vendu 640 000 $ (4 981 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 794 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 670 394 $ Poids 48 % |
| 2 | 110, rue des Buissons, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 50 923 $ (373 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 274 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +2 546 $ | 66 205 $ Poids 4 % |
| 3 | 322, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 348 $/m²) 170,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 241 812 $ Poids 1 % |
| 4 | 318, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 160 $/m²) 137,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 654 $ Poids 1 % |
| 5 | 305, rue des Peupliers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 419 500 $ (2 693 $/m²) 155,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 290 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 424 967 $ Poids 1 % |
| 6 | 111, route Free, Frampton 2025-11-11 · 3.2 km · Vendu 777 000 $ (5 913 $/m²) 131,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 913 $ · Ajust. superficie +54 106 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 871 939 $ Poids 1 % |
| 7 | 319, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 128 900 $ (893 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 945 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +12 890 $ | 168 146 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue Free, Frampton 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (2 734 $/m²) 179,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −40 332 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 456 $ Poids 0 % |
| 9 | 283, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (2 443 $/m²) 167,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 428 887 $ Poids 0 % |
| 10 | 267, 6e rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-02-09 · 3.8 km · Vendu 77 500 $ (474 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 88 338 $ Poids 0 % |
| 11 | 470, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-15 · 4.5 km · Vendu 561 000 $ (4 059 $/m²) 138,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 632 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.