467 Route LANGEVIN · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
184 000 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 80,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 970,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 970,5 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 800 $
Rôle antérieur 66 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893761237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
27035893761237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 39 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 251 000 $ (3 251 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 234 267 $ Poids 20 % |
| 2 | 591, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 268 000 $ (3 472 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 271 558 $ Poids 19 % |
| 3 | 595, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 213 $ Poids 17 % |
| 4 | 597, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 213 $ Poids 17 % |
| 5 | 593, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 636 $ Poids 15 % |
| 6 | 610, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 218 900 $ (2 835 $/m²) 77,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 562 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 221 108 $ Poids 12 % |
| 7 | 314, Rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (2 023 $/m²) 69,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 166 136 $ Poids 3 % |
| 8 | 255, rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 147 000 $ (2 076 $/m²) 70,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 200 889 $ Poids 2 % |
| 9 | 291, Rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-07 · 2.3 km · Vendu 73 000 $ (1 004 $/m²) 72,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 97 726 $ Poids 2 % |
| 10 | 287, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 3.6 km · Vendu 262 000 $ (2 987 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 277 964 $ Poids 0 % |
| 11 | 277, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 129 000 $ (1 430 $/m²) 90,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 145 545 $ Poids 0 % |
| 12 | 445, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ (2 478 $/m²) 80,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 197 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.