303 1E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
440 000 $
Autre · 4 409 $/m² · 99,8 m² · constr. 1979 · terrain 471 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 000 m²
Frontage
385 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 289 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893952169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3251089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
27035893952169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 88 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, route 275 Sud, Frampton 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 358 900 $ (3 089 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 636 $ · Ajust. superficie −25 327 $ · Ajust. âge +7 178 $ | 370 388 $ Poids 11 % |
| 2 | 445, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (2 478 $/m²) 80,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 223 036 $ Poids 2 % |
| 3 | 408, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 65 890 $ (650 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 853 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −659 $ | 77 564 $ Poids 0 % |
| 4 | 665, Route 275 Sud, Frampton 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 458 $/m²) 111,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 265 285 $ Poids 0 % |
| 5 | 397, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 572 $/m²) 118,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 275 512 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, rue Couture, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-06 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 571 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 270 753 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.