173 8E RANG O · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
382 100 $
Autre · 1 157 $/m² · 330,3 m² · constr. 1953 · terrain 475 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 600 m²
Frontage
536,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 254 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903099045600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
25 600 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
27035903099045600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±78.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 83 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 8ème Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 406 800 $ Poids 0 % |
| 2 | 252, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (2 654 $/m²) 301,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +38 354 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 919 751 $ Poids 0 % |
| 3 | 204, 8e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 85 955 $ Poids 0 % |
| 4 | 246, 6e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-08 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (372 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 100 755 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.