224 4E RANG · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 125,8 m² · constr. 1881 · terrain 4 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 415,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 115 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903424691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
27035903424691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 59 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 572 $/m²) 118,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 944 $ Poids 32 % |
| 2 | 318, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 160 $/m²) 137,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 789 $ Poids 28 % |
| 3 | 107, rue Couture, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 571 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +26 743 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 732 $ Poids 26 % |
| 4 | 273, 6ème rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-29 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 989 $ Poids 14 % |
| 5 | 111, rue Nadeau, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 243 000 $ (2 225 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 282 310 $ Poids 12 % |
| 6 | 110, rue des Buissons, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 50 923 $ (373 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 274 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −5 092 $ | 54 108 $ Poids 11 % |
| 7 | 408, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 65 890 $ (650 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 853 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −6 589 $ | 80 082 $ Poids 10 % |
| 8 | 319, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 128 900 $ (893 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 945 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −12 890 $ | 131 692 $ Poids 8 % |
| 9 | 305, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 640 000 $ (4 981 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 569 276 $ Poids 3 % |
| 10 | 204, 8e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 64 022 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, 8ème Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 261 389 $ Poids 0 % |
| 12 | 380, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (1 861 $/m²) 137 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.